Проблемы с крышей в доме культуры: подрядчик не исправляет протечки, не отвечает на звонки

В данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу заключения договора с подрядчиком для выяснения существующих правовых обязательств и ответственности сторон. Если при этом будет установлено, что подрядчик не исполнил свои обязательства по договору, то необходимо обратиться к суду с иском о взыскании убытков и/или расторжении договора. Также возможно привлечение подрядчика к административной ответственности за нарушение законодательства строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на выполнение ремонтных работ, заключенный между Домом культуры и подрядчиком.

2. Документы, подтверждающие выполнение работ подрядчиком, а именно акты о выполненных работах, фотографии "до" и "после" выполнения ремонта, расписки о приеме выполненных работ.

3. Корреспонденцию (письма, электронные письма), отправленную подрядчику и полученную от него, касающуюся начала работ, гарантийного периода, наличия недостатков после выполнения работ и необходимости их устранения.

4. Документы, подтверждающие утверждение нового директора Дома культуры и его правомочность взаимодействовать с подрядчиком.

5. Документы, подтверждающие факт повторного протечки крыши после выполнения работ подрядчиком.

На основании этих документов можно будет определить правомерность действий каждой стороны и возможность принятия правовых мер по защите интересов Дома культуры. Например, если недостатки были обнаружены в рамках гарантийного периода, то Дом культуры может потребовать от подрядчика устранения этих недостатков без дополнительной оплаты или расторжения договора с возмещением ущерба. В случае если подрядчик не исполняет свои обязательства, возможно предъявление к нему исковых требований о взыскании убытков в судебном порядке.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Гарантии исполнения обязательств по договору подряда", статья 313 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков выполнения обязательств, а также за ненадлежащее выполнение обязательств" и статья 406 Гражданского кодекса РФ "Исполнение работ по договору подряда".