Квартира с террасными балконами на 1 этаже: проблемы с крышей и водостоком, ответственность соседей и права собственника

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если документы о праве собственности на жилое помещение не указывают площадь балкона - крыши, то она относится к общедомовой собственности многоквартирного дома.
2. Вы не можете самостоятельно убрать камни, так как уборка крыши является технической операцией и должна выполняться управляющей компанией или службой технического обслуживания многоквартирного дома.
3. На основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, соседи, которые установили навес и заблокировали водосток, могут нести ответственность за причиненный вам ущерб, следует обратиться к ним с претензией и в случае неполучения результата - обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба.

Для решения такого вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт на вашу квартиру, в котором указывается площадь квартиры и ее географическое положение в многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие право собственности на вашу квартиру и на многоквартирный дом в целом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на крышу многоквартирного дома и террасы, если они относятся к крыше.

Ответы на вопросы:

1. Если крыша является частью общего имущества многоквартирного дома, то она принадлежит всем собственникам квартир в доме в соответствии с их долевой собственностью. В этом случае крыша не является вашей собственностью, а ограничивается вашим правом пользования.

2. В соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы вправе требовать от управляющей компании устранения недостатков на общедомовом имуществе. Если на крыше установлены чужие конструкции, которые мешают вам пользоваться вашей собственностью, вы можете обратиться в управляющую компанию с жалобой. Они отвечают за обслуживание общедомового имущества и должны принять меры для устранения проблемы.

3. Ответственность за установку конструкций на крыше многоквартирного дома без разрешения или согласования с другими собственниками, лежит на соседях. Они причинили вам ущерб в виде повреждения стен и потолков в вашей квартире, за что они должны возместить вам убытки. Чтобы получить компенсацию убытков, вам следует обратиться к соседям с требованием возместить причиненный вам ущерб. Если они не согласны, то вы можете обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 255 (право собственности на объекты недвижимости). 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 37 (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме). 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.1, 7.18 (о нарушениях правил благоустройства территории и охраны окружающей среды). 4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.18 (о нарушениях экологических требований). 5. Жилищный кодекс РФ, статья 166 (ответственность собственника за причиненный вред другим собственникам). 6. Гражданский кодекс РФ, статья 1064 (ответственность за причинение вреда имуществу). 7. Гражданский кодекс РФ, статья 1070 (ответственность за нарушение права собственности).