Устраняем проблемы с крышей и канализацией: заявление в УК о ремонте и замене с рассрочкой платежа

Уважаемые представители управляющей компании!

Я, как жилец, обращаюсь к Вам с целью запросить проведение ремонта квартиры, расположенной на пятом этаже, поскольку место, где мы проживаем, подвергается постоянному затоплению, вызванному протечкой через крышу, а также застарелыми трубами канализации. Причиной этой проблемы могут послужить Ваши общие элементы недвижимости.

Я понимаю, что у меня есть задолженность по ЖКУ, и я не пытаюсь уклониться от ответственности. Вместо этого я прошу Вас продемонстрировать свою заботу о жильцах и решить данную проблему.

Я был бы благодарен, если бы Вы провели соответствующий ремонт, чтобы в будущем я мог продолжать регулярно и своевременно производить оплату ЖКУ.

С уважением, [Ф.И.О.]

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий пакет документов:

1. Договор рассрочки платежа по задолженности по жилому помещению;
2. Копия квитанций об оплате по договору рассрочки платежа;
3. Документы на право собственности на жилое помещение, в том числе копия свидетельства о государственной регистрации права;
4. Фотографии повреждений, образовавшихся в результате течи в квартире, в том числе настенные и потолочные пятна грибка;
5. Документы, подтверждающие, что стояк канализации является собственностью управляющей компании, в том числе копия договора на управление многоквартирным домом и/или правила внутреннего распорядка многоквартирного дома;
6. Письменное заявление с просьбой произвести ремонт квартиры и замену стояка канализации, с указанием подробной информации о проблемах, которые у Вас возникли в квартире.

Текст заявления может иметь следующий вид:

"[Название управляющей компании] [Адрес управляющей компании] [Дата]

Уважаемые сотрудники управляющей компании!

Я, [ФИО], проживающий(ая) по адресу [адрес квартиры], обращаюсь к Вам с просьбой о производстве следующих работ и ремонтов в моей квартире:

1. Замена стояка канализации, так как в настоящее время происходит протечка в моей квартире;
2. Ремонт повреждений в квартире, образовавшихся в результате протечки в настоящее время, а именно: [указать подробное описание повреждений, с указанием мест их расположения, а также приложить фотографии];
3. Другие работы, необходимые для устранения проблем, связанных с работой сантехники.

Кроме того, уведомляю Вас о том, что у меня имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако, я заключил(а) с Вами договор рассрочки платежа и в настоящее время регулярно вношу платежи по этому договору. Прошу принять во внимание мою финансовую ситуацию и рассмотреть мою просьбу о ремонте квартиры и замене стояка канализации.

В приложении к заявлению предоставляются копии документов на право собственности на квартиру, договора рассрочки платежа, а также фотографии повреждений в квартире.

С уважением, [ФИО]"

Для решения данного вопроса статьи закона не применимы в прямом смысле, однако, следует обратить внимание на нормы Градостроительного кодекса, Жилищного кодекса, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и иных законодательных актах.

В заявлении следует указать, что имеется задолженность по жкх, но при этом составлен договор рассрочки платежа, и что требуется оказание услуг по ремонту кровли и замене стояка канализации, который находится в собственности управляющей компании. Также следует приложить фотографии, подтверждающие наличие проблемы.

Пример текста заявления:

Уважаемые сотрудники управляющей компании!

Я, ФИО, проживающий(ая) по адресу, обращаюсь к вам с просьбой об оказании услуг по ремонту кровли многоэтажного дома и замене стояка канализации, который находится в собственности управляющей компании. Я также обращаю внимание на то, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, но при этом составлен договор рассрочки платежа.

Прилагаю фотографии, где видно протечки кровли и стояка канализации.

Прошу оказать услуги в ближайшее время и предоставить отчет о проделанных работах.

С уважением,

ФИО