Продление аренды торговой площади: требования арендодателя к трудовым договорам и штатному расписанию

Согласно законодательству Российской Федерации, в частности ГК РФ, требования арендодателя могут быть установлены исходя из условий договора аренды, который заключается между сторонами. Если в договоре аренды торговой площади предусмотрены условия, требующие предоставления трудовых договоров, приказов о приеме на работу и штатного расписания арендатором (ИП), то арендодатель вправе требовать эти документы для продления или заключения договора аренды. Однако, если требования арендодателя не были заранее согласованы и оговорены в договоре аренды, то арендатор может обратиться к юристу для оценки законности данных требований и защиты своих интересов.

Правомерность требования арендодателя зависит от условий договора аренды, заключенного между сторонами. Если в договоре аренды было указано, что арендатор обязан предоставлять арендодателю трудовые договора и штатное расписание, то требование арендодателя будет считаться законным. Если же таких условий в договоре не было, то арендодатель не вправе требовать предоставления этих документов.

Следует отметить, что гражданский кодекс Российской Федерации не содержит конкретных положений относительно предоставления трудовых договоров и штатного расписания при заключении договора аренды. Однако, если арендатор является ИП и имеет работников, то арендодатель вправе требовать от него предоставления соответствующих документов для установления факта наличия у ИП персонала на данном объекте аренды.

В целом, правомерность требования арендодателя требовать представления дополнительных документов для продления договора аренды будет зависеть от условий договора, заключенного между сторонами, а также от соответствующего законодательства Российской Федерации.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды (статьи 606-632 ГК РФ) и статьи Трудового кодекса Российской Федерации о трудовых договорах и штатном расписании (статьи 17-27 и 65-66 ТК РФ). Однако, если условия, которые предлагает арендодатель не указаны в договоре аренды и не являются обязательными к выполнению согласно законодательству, то арендодатель не имеет права требовать их предоставления.