Продажа земельного участка: права собственности, налоги и кадастровая стоимость

При продаже участка N 14 налог с продажи будет рассчитываться на основании его кадастровой стоимости, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Датой возникновения права собственности на участок N 14 при расчете налога с продажи будет 2001 год. Однако, прирезка земли из земель населенных пунктов к участку в 2017 году может повлиять на его кадастровую стоимость.

Относительно закона о не облагаемости налогом при продаже участка за сумму менее миллиона рублей, следует отметить, что такой закон в Российской Федерации не действует. При продаже земельного участка гражданин должен внести налог на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на участок N 14, выданные в 2001 году и 2015 году.
2. Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о прирезке земли из земель населенных пунктов и изменении площади участка 14, а также свежее свидетельство о праве собственности на этот участок.

В данном случае, датой возникновения права на участок будет 2001 год, так как именно тогда участок был оформлен в собственность. Однако, при продаже участка будут учитываться изменения площади, произошедшие в 2017 году, и кадастровая стоимость участка, которая составляет 250 тыс.руб.

Относительно закона о не облагаемости налогом при продаже участка за сумму менее миллиона рублей, необходимо уточнить, что данный закон вступил в силу с 1 января 2017 года и распространяется на продажу имущества, приобретенного до этой даты. В связи с этим, если участок N 14 был приобретен до 1 января 2017 года и будет продан за сумму менее миллиона рублей, то продажа не будет облагаться налогом.

Статьи, применимые при решении данного вопроса:

1) Статья 214 ГК РФ "Переход права собственности";

2) Статья 223 ГК РФ "Сохранение права собственности";

3) Статья 39 Налогового кодекса РФ "Покупка (продажа) объектов налогообложения";

4) Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".

Ответ на вопрос о том, как будет рассчитываться налог с продажи участка, зависит от суммы продажи участка. Если сумма продажи участка превышает 1 миллион рублей, то налог будет рассчитываться по ставке 13%. Если сумма продажи участка не превышает указанную сумму, то продажа участка не облагается налогом.

Датой возникновения права собственности на участок будет 2001 год, так как право собственности на участок было установлено в указанный год. Однако, при продаже участка необходимо будет указать все изменения, произошедшие с ним, в том числе прирезку земли из земель населенных пунктов в 2017 году. Кадастровая стоимость участка в данном случае не связана напрямую с налогом на доходы физических лиц и не будет использоваться в расчете налога.