Продажа участка с домом: налог с продажи и возможности при разделении

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества начисляется по разнице между покупной стоимостью имущества и стоимостью продажи. В данном случае, на продажу участка, полученного в результате раздела общей собственности, налоговая база будет определяться исходя из его фактической стоимости при получении в собственность. Если стоимость продажи участка превысит его первоначальную стоимость, то разница будет облагаться налогом по ставке 13%. Если стоимость продажи не превысит первоначальную стоимость участка, то налог платить не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность на участок и дом, а также доказательства о длительности собственности на участок и дом. Для продажи участка и дома необходимо будет заключить договор купли-продажи недвижимости. Относительно налогообложения, при продаже участка и дома, покупатель должен будет заплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи. Но поскольку участок был разделен на две части, из которых одна останется у вас, возможен вариант, что продажа этой части не подлежит налогообложению. Необходимо обратиться к специалисту для того, чтобы получить консультацию и определить, какие именно документы необходимо предоставить и какой налог подлежит уплате.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 217 - Налог на доходы физических лиц
• Статья 220 - Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц
• Статья 221.1 - Налоговая база по налогу на доходы физических лиц
• Статья 225 - Специальные налоговые режимы
• Статья 228 - Общие положения об уплате авансовых платежей
• Статья 228.1 - Авансовые платежи по налогу на доходы физических лиц.