Продажа земельного участка 4,5 га для личного подсобного хозяйства в Ивановской области без ограничений с домом прадеда, но возможны сложности при разделении на две части

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства", если здание находится на чужой земле и имеет незавершенное или несогласованное соглашение об аренде или мены, такой объект считается незаконным и должен быть демонтирован на счет собственника здания, который построил его в нарушение условий договора. В данном случае, поскольку дом вашего прадеда был построен вне законодательных рамок, он может быть признан незаконным объектом, и вы можете найти себя в ситуации, где вам придется демонтировать дом. Возможно, вам следует обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в вашей ситуации более конкретно и дать вам консультацию по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие факт строительства дома на земельном участке, включая дату постройки и подтверждение, что дом находился в черте поселения.

4. Кадастровый план земельного участка и смежных земельных участков.

5. Справку из местного органа исполнительной власти о разрешенном использовании земельного участка.

В данном случае, первоочередную ответственность за нарушение прав собственника несут кадастровые инженеры, которые ошибочно заявили, что земельный участок не может быть разделен на две части, так как на участке находится квартал земель сельхозназначения. Также вопросом необходимо заняться власти местного самоуправления, которые могут предоставить определенные дополнительные документы и разъяснения по данному вопросу.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - статьи 4, 6, 12, 16, 17.1, 18, 19, 32, 39, 41, 42, 59, 105.2, 128, 234, 235, 236, 238, 240, 242, 244-2, 246-1 Гражданского кодекса Российской Федерации; - статьи 6, 38, 41, 43, 44, 45, 47, 55, 57, 59, 61, 63, 64, 67, 70, 71, 74, 76 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - статьи 61, 63, 64, 67, 68, 71, 73, 80, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 90, 91 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответ на вопрос о том, кто мог бы отвечать за нарушение ваших прав, будет зависеть от конкретных обстоятельств, в том числе от того, кто и каким образом нарушил ваши права, какие документы и законы были нарушены и т.д.