Продажа участков земли: налог при разделении и объединении 10 соток владения

Здравствуйте! Если отец продает участок земли, полученный им от совхоза более 3-х лет назад, то он обязан уплатить налог на доход физического лица от продажи имущества. Если же отец объединит участки земли обратно в один и затем продаст его, то налог на доход от продажи участка также будет взиматься, так как период владения участками ни на один из них не превышает 5 лет.

В данном случае для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участки земли (свидетельства о праве собственности на земельный участок и документы на землю до его приватизации).

2. Договоры купли-продажи, распоряжения или иные документы, свидетельствующие об отчуждении или переходе прав на земельные участки.

3. Документы, подтверждающие списание налогов за период владения земельным участком.

4. Документы, свидетельствующие о том, что участки были разделены на два.

5. Документы, свидетельствующие о том, что участки были объединены.

Относительно налогообложения при продаже земельных участков, то если отец является физическим лицом и сможет доказать, что земельные участки находятся в собственности более 5 лет, то он не обязан платить налог с продажи. Однако, если период владения составляет менее 5 лет, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Относительно объединения участков, то если период владения составляет менее 5 лет, то налог на продажу будет взиматься как при продаже одного участка, так и при объединении двух. Если период владения составляет более 5 лет, то налог на продажу не взимается.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 217. Объект налогообложения физических лиц - налог на доходы физических лиц;
• Статья 220. Налоговая база налога на доходы физических лиц;
• Статья 221. Не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Также потребуется изучение местного законодательства и регистрационных норм.