Покупка 4 участков по 8 соток, регистрация под один документ, наличие 32 соток и решение СНТ о дороге: вопросы требования оплаты и правомерности

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить устав СНТ и законодательство в области земельных отношений. В случае, если устав СНТ предусматривает определенные правила в отношении объединения смежных участков, то требования СНТ оправданы. Однако, если участки зарегистрированы на одно лицо и не были объединены на законных основаниях, то требования СНТ могут быть необоснованными. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области земельных отношений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи на участок, оформленный в письменной форме; 2) Документ о регистрации прав на недвижимое имущество; 3) Устав СНТ, где должно быть прописано, каким образом решается вопрос об установлении взносов на благоустройство и содержание территории СНТ, а также порядок установления размеров взносов по каждому участнику; 4) Протокол, где было принято решение о проложении дороги и установлении размера взноса для ее строительства.

При наличии подтверждающих документов о приобретении 32-х соток, Вы можете требовать установления взносов согласно количеству фактически принадлежащих Вам участков, а не согласно их регистрации в один участок. Однако, конкретный ответ на данный вопрос может дать только юрист после ознакомления со всеми предоставленными Вами документами и принятого решения СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному Кодексу Российской Федерации (ЗК РФ) и Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации":

• Статья 132 ЗК РФ "Порядок использования земельных участков общего пользования"
• Статья 551 ЗК РФ "Определение площади земельного участка"
• Статья 557 ЗК РФ "Право собственности на земельный участок"

Также, возможно, будут применимы положения Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ и документов, утвержденных в соответствии с ним.