Покупка двух смежных земельных участков по 15 соток: возможно ли оформить одним договором и получить один кадастровый номер?

Добрый день! В соответствии со статьями 554, 554.1 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно оформление одной сделки на приобретение двух земельных участков, принадлежащих разным продавцам. В таком случае, в тексте договора должны быть указаны все существенные условия сделки, включая характеристики обоих участков. После регистрации сделки покупатель получит один кадастровый номер на участок, размер которого составляет 30 соток. Однако, также возможно оформление двух договоров на приобретение участков от разных продавцов, в таком случае покупатель получит два кадастровых номера на каждый из участков. В дальнейшем, при необходимости объединить участки, необходимо будет провести процедуру их объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности продавцов на земельные участки, например, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровые планы с указанием местоположения участков и их характеристик, а также прочие документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи.

Ответ на вопрос, можно ли оформить сделку одним договором и получит ли покупатель один кадастровый номер, зависит от того, каким образом продавцы собственники приобрели права на земельные участки. Если права на участки были приобретены у разных собственников, то сделка должна быть оформлена двумя договорами и каждый участок должен иметь свой кадастровый номер.

Если же оба участка были приобретены от одного собственника, то возможно оформление сделки одним договором, указав в договоре продавцов как продавца 1 и продавца 2 и указав в тексте после характеристик участков, что суммарная площадь покупаемого участка составляет 30 соток. В этом случае при регистрации сделки покупатель получит один кадастровый номер на участок размером 30 соток.

Если покупатель пожелает в будущем объединить участки и получить один кадастровый номер, то необходимо будет провести процедуру слияния земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 433-434 и 449-452; - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 9, 10, 27, 28; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 2 и 9.

Отвечая на вопросы: - Да, можно оформить сделку одним договором с указанием двух продавцов и суммарной площади покупаемого участка в 30 соток; - Покупатель получит один кадастровый номер на участок размером в 30 соток; - Необходимость объединения участков и получения одного кадастрового номера возникнуть не должно, если права на оба участка заведомо не будут ограничены (например, из-за необходимости сохранения доступа к обоим участкам через каждый из них).