Покупка двух смежных дачных участков: нужен ли один или два договора? Общая сделка на 1 млн. руб. со сроком владения до 4,5 лет. Важно подать декларацию.

Для покупки двух смежных дачных участков, зарегистрированных на разных лиц, вам нужно составить два договора купли-продажи на каждый участок отдельно. Если на одном из участков имеется зарегистрированный дачный дом, то в договоре купли-продажи необходимо указать его стоимость отдельно от стоимости земельного участка.

Относительно налогового аспекта, если сумма общей сделки составляет 1 млн. рублей и вы не имеете других доходов за налоговый период, то вы не обязаны платить налог на доходы физических лиц, но обязаны подать декларацию о доходах и имуществе. Однако, если сумма сделки составляет более 1 млн. рублей, то вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от превышения указанной суммы.

Для решения вопроса о покупке двух дачных участков необходимо представить свидетельства о регистрации на оба участка и наличие дачного дома на одном из них. Далее, согласно законодательству Российской Федерации, необходимо заключить два отдельных договора купли-продажи - на участок с домом и на второй участок.

Относительно налога на доходы физических лиц, сумма продажи двух дачных участков составляет 1 млн., что означает, что продавец должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ, но налог за счет превышения годового дохода в 1 млн. рублей не начисляется и не уплачивается.

1. Статья 554 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Определение местонахождения имущества"
4. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности при продаже земельного участка"
5. Статья 217 налогового кодекса РФ "Подоходный налог"
6. Статья 217.1 налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"