Продажа приватизированной квартиры в Курске и покупка в Москве: налоги и стоимость

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, при продаже имущества, принадлежащего физическому лицу менее 3 лет, налоговая база определяется как разница между доходом от продажи имущества и расходами на его продажу. При этом доход от продажи имущества определяется как разница между полученной суммой и размером расходов на его приобретение, а в случае если срок с момента приобретения имущества составляет более 3 лет, доходом признается разница между полученной суммой и балансовой стоимостью имущества.

В данном случае, если квартира была приватизирована в 2019 году, то она находится в собственности менее 3 лет и налоговая база будет определяться как разница между полученной суммой за продажу и расходами на ее продажу. Размер налога будет составлять 13% от такой разницы. Расходы на продажу могут включать в себя нотариальные расходы на совершение продажи, расходы на оплату услуг риэлтора, расходы на подготовку документов, расходы на рекламу и т.д.

В данном случае, учитывая, что планируется продать квартиру за 6 000 000 рублей и приобрести квартиру в Москве на 12 000 000, налоговая база составит 6 000 000 рублей. Таким образом, минимальный налог с продажи квартиры будет составлять 13% от 6 000 000 рублей, то есть 780 000 рублей.

Для решения вопроса о минимальном налоге с продажи квартиры в Курске, необходимо следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в Курске, подтверждающее приватизацию.
2. Договор купли-продажи квартиры в Курске.
3. Свидетельство о праве на квартиру в Москве, которую планируете купить.
4. Договор купли-продажи квартиры в Москве.

При продаже квартиры в Курске сумма налога будет зависеть от многих факторов, включая стоимость квартиры и срок ее владения. Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости должен быть уплачен в течение 30 дней с момента заключения договора о продаже.

Если сын не работает, то налог на доходы физических лиц по причине продажи квартиры будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. То есть, если квартира была куплена за 5 000 000 рублей, а продана за 6 000 000 рублей, разница составит 1 000 000 рублей. Минимальный налог на доходы физических лиц в этом случае составит 13% от этой суммы или 130 000 рублей.

При покупке квартиры в Москве могут быть дополнительные расходы на налог на приобретение недвижимости (НДФЛ) и другие сборы, которые также зависят от общей стоимости квартиры, а также от возраста покупателя в случае первой покупки.

Статья 9 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц"), статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на прибыль организаций") не применимы в данном случае. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на имущество физических лиц"), налог на имущество физических лиц начисляется на основании кадастровой стоимости объекта налогообложения. Студент не должен платить налог на имущество физических лиц при продаже квартиры, поскольку он не является собственником другого имущества владеющим в России. Однако, при продаже квартиры покупной ценой 6000000, налог с продажи, уплачиваемый продавцом, составит 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры (6000000-0)*13% = 780 000 рублей. Он должен уплатить эту сумму налога до 1 июля года, следующего за годом продажи квартиры в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2009 года N 213-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества".