Продажа квартиры в Москве: вычеты, налог, стоимость. Покупка квартиры в Московской области 2016

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества (в данном случае квартиры), налог на доходы физических лиц в размере 13% взимается с разницы между ценой продажи и налоговой базой. Налоговая база составляет разницу между ценой продажи и суммой, на которую была приватизирована квартира или ее кадастровой стоимостью на момент вступления в силу закона об оценочной деятельности. В данном случае, налоговая база будет составлять разницу между ценой продажи, равной 5 800 000 руб., и кадастровой стоимостью квартиры на момент продажи, равной 7 800 000 руб., т.е. 2 000 000 руб. Следовательно, налог на доходы физических лиц, подлежащий уплате, будет равен 260 000 руб.

Относительно второго вопроса, для ответа на него необходимо знать Ваш доход за данный период, а также факт реализации другого имущества. Если Вы не реализовывали другое имущество и Ваш доход за период с момента продажи квартиры в Москве и до декабря 2017 года не превышает пороговое значение, установленное законодательством Российской Федерации, то уплата налога на доходы физических лиц не требуется. Однако, в случае, если Вы были обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в текущем году в связи с реализацией других активов, то Вам необходимо будет уплатить налог на разницу между общей суммой доходов и общей суммой налоговых вычетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в Москве, заключенный в апреле 2016 года;

2. Документы, подтверждающие факт приватизации данной квартиры в декабре 2015 года;

3. Расчеты по уплате налога на доходы физических лиц с продажи данной квартиры, включающие сумму дохода, стоимость вычетов и рассчитанную сумму налога;

4. Договор купли-продажи квартиры в Московской области, заключенный в апреле 2016 года;

5. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры в Московской области в апреле 2016 года.

Относительно вопроса, до какого времени необходимо заплатить налог на доход с продажи квартиры в Москве, приватизированной в декабре 2015 года и проданной в апреле 2016 года, следует отметить, что срок для уплаты налога составляет 3 месяца со дня продажи (или передачи права собственности) имущества. Следовательно, налог на доход, полученный в апреле 2016 года с продажи квартиры в Москве, должен быть заплачен в течение трех месяцев, то есть до июля 2016 года. Однако, решение этого вопроса требует дополнительных данных и расчетов, так как необходимо учесть вычеты и другие факторы, о которых идет речь в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данных вопросов, являются следующими:

1) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок исчисления налога на доходы физических лиц.

2) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет налоговую базу для исчисления налога на доходы физических лиц.

3) Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет периоды, за которые рассчитывается налоговая база и уплачивается налог на доходы физических лиц.