Продажа квартиры в 2016 году: налог на продажу, вычеты, декларация

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы производили продажу квартиры, то 13% налога на доходы физических лиц необходимо оплатить. Однако, если сумма продажи ниже суммы покупки на 2,5 млн. рублей, и вы совершили данную сделку более чем через 3 года после приобретения, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке новой жилой недвижимости. При этом необходимо учесть, что если первая сделка является взаимозависимой, это может повлиять на возможность воспользоваться налоговым вычетом. Относительно заполнения декларации 3-НДФЛ рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения физических лиц.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры от 2015 года; - Договор купли-продажи новой квартиры от 2016 года; - Документы, подтверждающие оплату за новую квартиру; - Выписка из ЕГРН о правах на старую квартиру и на новую квартиру; - Документы, подтверждающие факт продажи старой квартиры.

В соответствии с Законом РФ о налоге на доходы физических лиц, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3-х лет, налоговая база определяется как разница между полученной суммой от продажи и первоначальной стоимостью приобретения. В данном случае, данному гражданину необходимо оплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи старой квартиры и ценой ее приобретения в 2015 году. Согласно законодательству РФ, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета при покупке жилого помещения. Для этого необходимо учесть все условия, предусмотренные законом, включая достижение возраста 18 лет, отсутствие долгов по налогам и несобственность жилого помещения на момент его покупки. В случае, если эти условия выполняются, гражданин имеет право на получение налогового вычета в сумме не более 2 млн. рублей. По заполнению декларации 3-НДФЛ, данному гражданину необходимо заполнить все разделы, которые касаются дохода от продажи квартиры и полученного налогового вычета на приобретение новой квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц").