Налог на продажу и вычеты: квартиры в долгосрочной аренде и приватизация в 2021 году

Для определения необходимости уплаты налога за продажу квартиры необходимо учитывать не только факт приватизации, но и срок владения, основание приобретения права собственности и другие факторы. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уплата налога на доход физических лиц в связи с продажей квартиры является обязательной в ряде случаев, например при продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет. Однако, ведения длительного проживания в квартире в данном случае не является основанием для освобождения от уплаты налога.

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить дополнительную информацию, например, была ли продажа квартиры осуществлена в течение года ее приватизации, была ли квартира единственным местом проживания владельца и т.д.

В целом, при продаже квартиры, которая была приватизирована в течение года, может применяться налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между продажной ценой квартиры и ее первоначальной стоимостью (учитываются все затраты на ее приобретение и улучшение). Однако, при условии, что квартира использовалась в качестве основного жилья на протяжении более 3-х лет, продажа может быть освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц.

Для документального подтверждения этого факта можно предоставить договор аренды, свидетельство о регистрации на данном месте жительства, декларации по налогу на имущество и т.д.

Также необходимо учесть, что для полного ответа на данный вопрос нужно провести глубокое юридическое изучение ситуации и рассмотреть все моменты, связанные с продажей квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.