Налог на продажу квартиры: права на долю по наследству и приватизации, данные в РОСРЕЕСТРе в 2021 году

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на продажу квартиры взимается с продавца в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения, если собственность на недвижимость принадлежит продавцу более 3 лет. Если же собственность принадлежит продавцу менее 3 лет, налог взимается в размере 30% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения.

Относительно данного вопроса, необходимо уточнить, получал ли продавец в последние 3 года какие-либо доходы от продажи недвижимости или других активов, которые могут повлиять на налоговую ставку при продаже квартиры. Если данные о приватизации в 1992 году были внесены в РОСРЕЕСТР только в 2021 году, необходимо обратиться в данную организацию для уточнения даты регистрации права собственности на квартиру и решить вопрос с отсутствием записей в ранее выданных документах. Однако, как были написаны ранее документы, так и будут приниматься в расчет при определении налоговой базы. Таким образом, продавец квартиры должен учитывать все факты приобретения и источники получения права собственности на данную недвижимость при расчете налоговой ставки на продажу квартиры.

Для решения вопроса по налогу с продажи квартиры, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение доли в квартире по наследству, такие как свидетельство о смерти наследодателя, завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.

2. Документы, подтверждающие приобретение доли в квартире по приватизации в 1992 году, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, акт о приеме-передаче квартиры, договор купли-продажи и т.д.

3. Документы, подтверждающие изменение данных в РОСРЕЕСТРе, например, справка о переоформлении права собственности.

4. Свидетельство о регистрации в качестве налогоплательщика.

5. Другие документы, которые могут быть необходимы для рассмотрения вопроса по налогу с продажи квартиры, например, документы о стоимости квартиры, договор купли-продажи и т.д.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве, для получения более точной информации и правильного подхода к решению данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности" - Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность" - Статья 131 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" - Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"