На продажу квартиры в 2017 году: налог, приватизация, регистрация права собственности и кадастровые данные

Добрый день. В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества в собственности более трех лет, налог на доход физического лица не начисляется. Таким образом, если квартира была приватизирована в 1993 году и продается в 2017 году, истек срок владения на момент продажи, и, следовательно, налог на доход с продажи квартиры не начисляется. Однако необходимо учитывать, что при продаже квартиры могут возникнуть иные обязательные платежи, такие как государственная пошлина и комиссия агентства недвижимости, если оно было задействовано.

Для решения вопроса о величине налога с продажи квартиры в 2017 году, Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 1993 года.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в период с 1993 года по 2016 год, такие как копии договоров купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.

3. Документ, подтверждающий внесение квартиры в государственный кадастр недвижимости в 2012 году.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в 2016 году.

На основании предоставленных документов будет определена база налогообложения и рассчитана величина налога с продажи квартиры в 2017 году в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

• Налоговый кодекс РФ, статья 218 "Обложение налогом на прибыль организаций доходов, получаемых от продажи (обмена) объектов недвижимости"
• Налоговый кодекс РФ, статья 219 "Обложение налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи объектов недвижимости"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статья 20 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Гражданский кодекс РФ, статья 558 "Создание, изменение и прекращение права собственности на недвижимое имущество", статья 562 "Условия передачи права собственности на недвижимое имущество"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 35 "Сведения о доходах граждан, полученных от продажи недвижимости"