Квартиры в Москве: покупка и продажа, налоги и кадастровая стоимость в 2018 году.

Да, необходимо уплатить налог на прибыль в размере 5% от разницы между суммой продажи и суммой ипотечного кредита, в случае его получения, либо от разницы между суммой продажи и суммой, уплаченной за квартиру в момент ее покупки, при условии, что квартира продавалась ранее чем через 3 года после ее приобретения.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, находилась ли квартира в собственности продавца более 3-х лет до ее продажи. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет, то при ее продаже налог на доход физического лица не подлежит уплате, то есть продавец в данном случае не обязан платить налог с продажи квартиры.

Однако, если с момента приобретения до продажи квартиры прошло менее 3-х лет, то в соответствии с законодательством РФ, доход продавца облагается налогом на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между покупной стоимостью квартиры и ее рыночной ценой на момент продажи.

В данном случае, если продавец продал квартиру по той же цене, за которую ее приобрел, то прибыли от продажи не было и, соответственно, налог на доход физических лиц платить не придется. Но если на момент продажи рыночная цена квартиры оказалась выше, чем покупная стоимость, то продавец должен будет уплатить налог на разницу между этими ценами.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Налоговый кодекс РФ, статья 220 - Федеральный закон от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования"