Как произвести продажу участка в 2018 году: налоги, срок владения и кадастровая стоимость

Здравствуйте! При продаже земельного участка, который находится в собственности менее одного года, владельцу данного участка необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от разницы между покупной и продажной ценами. Если кадастровая стоимость участка не указана в выписке ЕГРН, то в данном случае она не имеет значения для расчета налогообложения. Возраст владельца участка не является основанием для освобождения от уплаты налогов.

Для решения данного вопроса вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи участка.
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения участка в начале 2018 года за 225 т.р.
3. Документы, подтверждающие стоимость продажи участка в октябре 2018 года за 390 т.р.
4. Свидетельство о праве собственности на участок.
5. Выписку из ЕГРН о наличии права собственности на участок.
6. Информацию о вашем статусе в качестве пенсионера.

На основании этих документов можно будет определить наличие обязанности уплаты налога на доходы физических лиц по ставке 13%. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, если при продаже имущества соблюдаются условия налогового вычета, например, налоговый вычет на возврат налога на доходы физических лиц, сумма налога может быть снижена или аннулирована.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 224 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных от реализации имущества", статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".