Покупка и продажа недвижимости: квартиры, дома, участки ИЖС - налоги, коммуникации, стоимость в Москве

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью квартиры на момент ее получения в качестве подарка. В данном случае, при условии, что стоимость квартиры на момент ее получения в подарок составляла 5 500 000 рублей, а стоимость продажи - 6 600 000 рублей, налог составит 13% от разницы в сумме 1 100 000 рублей. Сумма налога будет равна 143 000 рублей. Если Вы планируете приобрести ижс и дом, то необходимо учитывать также и налог на покупку имущества (НДПИ). Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке имущества налог составляет 2%. При покупке участка стоимостью 1 500 000 рублей, налог составит 30 000 рублей. При покупке дома через строительную компанию стоимостью 2 500 000 рублей и коммуникаций на сумму 800 000 рублей, налог составит 54 000 рублей. Итоговый налог на покупку имущества будет равен 84 000 рублей. Также необходимо учитывать, что приобретение недвижимости через строительную компанию может быть связано с дополнительными расходами на получение разрешений и налоговые платежи в зависимости от региона и условий договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор об отчуждении квартиры. Этот документ удостоверяет право собственности на квартиру и будет необходим при продаже ее.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Договор купли-продажи участка ИЖС. Этот документ будет необходим при покупке участка для строительства дома.
4. Договор подряда или строительного подряда на строительство дома. Этот документ определяет условия и порядок строительства дома, а также стоимость работ.
5. Разрешение на строительство дома и подключение коммуникаций. Это разрешение должно быть выдано органами государственного строительного надзора и будет необходимо для подключения необходимых коммуникаций.

В отношении налоговой ответственности следует учесть следующее:

1. При продаже квартиры владелец должен будет заплатить налог на доход с продажи имущества, который будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью.
2. При покупке участка ИЖС и строительстве дома на нем также может возникнуть налоговая ответственность в связи с уплатой налога на имущество физических лиц. Однако для его рассчета необходимо знать ряд факторов, таких как площадь участка и дома, его рыночную стоимость, наличие и количество объектов на данном участке и так далее. Кроме того, сроки уплаты налогов могут различаться в зависимости от конкретной ситуации.

В данном случае также необходимо учитывать, что для официального оформления права собственности на участок ИЖС и дом необходимо иметь официальный источник дохода, что может стать проблемой, если вы не работаете официально. Также необходимо будет удостовериться в законности и легитимности действий строительной компании, которой вы планируете доверить строительство вашего дома.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Статья 217. Налог на имущество физических лиц; - Статья 219. Налог на доходы физических лиц; - Статья 220. Налог на прибыль организаций.

1. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг":

- Глава 9. Налогообложение на рынке ценных бумаг;

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Глава 16. Договор купли-продажи; - Глава 31. Договор займа (кредита); - Глава 39. Договор дарения;

Для определения конкретной суммы налога необходимо провести более подробный расчет с учетом всех деталей сделки, включая наличие других доходов, ставку подоходного налога и прочее. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.