Продажа недвижимости в Московской области: 1/2 дома и 6,3 сотки земли ИЖС с возможностью разделения на участки и установлением законности продажи

Добрый день. В соответствии с Земельным Кодексом РФ и иными федеральными законами раздел и продажа земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством. В связи с этим, для конкретного случая необходимо провести правовую экспертизу документации на право собственности на участок земли и изучить местное законодательство Московской области.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом и земельный участок.

2. План дома с указанием границ смежных участков и площади каждой части дома, которая отводится каждому собственнику.

3. Кадастровый план земельного участка.

4. Договор о подведении коммуникаций на всей территории участка.

5. Разрешение на продажу земельного участка или согласие на разделение участка от собственников смежных участков.

6. Уведомление о намерении продать земельный участок или о разделении участка, которое необходимо направить в местное орган исполнительной власти.

7. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на продаваемую часть участка.

Важно отметить, что для разрешения на продажу земельного участка или согласия на разделение участка необходимо получить разрешение в местном органе исполнительной власти. перед совершением таких действий рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на законодательстве РФ для получения подробной консультации и планирования действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

3. Статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности"

4. Статья 138 Земельного кодекса РФ "Раздел земельных участков"