Продажа, покупка и кадастровая стоимость квартиры: советы по налоговым выгодам

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог с продажи взимается с разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. В данном случае цена продажи 3 400 000 рублей, а стоимость приобретения - 1 300 000 рублей. Следовательно, разница составляет 2 100 000 рублей, которая облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% (кроме случаев, когда вы сможете применить налоговые вычеты).

Одним из способов уменьшения налоговой обязанности при продаже квартиры может быть увеличение стоимости ее приобретения. В данном случае, если у вас есть документальное подтверждение дополнительных затрат на улучшение квартиры, эти затраты могут быть признаны как стоимость приобретения и уменьшить налогооблагаемую базу.

Также стоит учесть, что если вы продаете квартиру менее 3 лет со дня приобретения, то налог с продажи увеличится. Если вы продадите квартиру после истечения 3-х лет, то налоговая ставка составит 0%.

Однако, перед принятием решения о продаже и осуществлении каких-либо мероприятий по уменьшению налоговой обязанности, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области налогового права, чтобы не нарушить законодательство и избежать дополнительных налоговых рисков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в сентябре 2017 года. 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры по установленной в договоре цене. 3. Документы, подтверждающие владение квартирой (свидетельство о собственности и т.д.). 4. Свидетельство о кадастровой стоимости квартиры.

Существуют определенные способы сэкономить на налоге с продажи квартиры, но для этого необходимо рассмотреть конкретную ситуацию и выбрать максимально выгодный для данного случая способ. Например, можно рассмотреть возможность уменьшения налогооблагаемой базы путем учета затрат на улучшение качества квартиры, в том числе на капитальный ремонт, установку новых окон, дверей, полов и т.д. Также существует возможность освобождения от налога при продаже квартиры, приобретенной и находившейся в собственности более трех лет. В данном случае стоит рассмотреть, открыта ли у собственника такая возможность и на какую сумму налога это может повлиять.

В любом случае, рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области налогового законодательства Российской Федерации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".