Налог с продажи квартиры: как избежать его уплаты при продаже? Вопросы владельца по оформлению дарственной и налоговым выгодам

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи и налоговой стоимостью имущества на момент перехода права собственности на это имущество. Если имущество принадлежит физическому лицу менее 5 лет, то налоговая ставка составляет 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей.

Отчуждение части имущества может привести к уменьшению налоговой базы, но не отменит обязанности уплаты налога. Оформление дарственной на долю в имуществе может также уменьшить налоговую базу, однако, если цель этого действия состоит в уклонении от уплаты налога, это может расцениваться как налоговое правонарушение.

При продаже квартиры в 2020 году и наличии двух недвижимых объектов налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в соответствии с законодательством РФ. В данной ситуации лучше проконсультироваться с налоговым специалистом или адвокатом, чтобы определить оптимальный способ уменьшения налоговой нагрузки при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, на основании которого Вы стали собственником данного имущества.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности родителей, на основании которого Вы стали собственником 1/4 доли в данной квартире.

4. Документы, подтверждающие оплату за данную долю.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения с тем членом семьи, на которого Вы планируете передать свою 1/4 долю по дарственной.

6. Дарственная на передачу 1/4 доли в квартире выбранному Вами члену семьи.

Относительно налогообложения при продаже квартиры, рассмотрение данного вопроса является индивидуальным и требует уточнения дополнительных подробностей относительно Ваших обстоятельств (например, размера дохода, какие налоговые вычеты у Вас есть, и т.д.), поэтому наилучшим решением было бы обратиться за консультацией в налоговую инспекцию, квалифицированного юриста или налогового консультанта.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации