Продажа нежилого здания и земельного участка: налоги, договор и вопросы оформления

Для продажи земельного участка и здания необходимо оформить договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка. При совершении такой сделки налог на доходы физических лиц будет взиматься с продавца, если он является резидентом Российской Федерации и совершает сделку в личных интересах. Однако, если продажа здания будет осуществляться после продажи земельного участка, то это может повлиять на налогообложение продажи здания. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для уточнения всех юридических нюансов и персонального налогообложения.

Для решения вопроса о продаже нежилого здания и земельного участка необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка, который должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально.

2. Земельный план участка, который выдается органами земельного кадастра и является основой для совершения сделки купли-продажи.

3. Технический паспорт на здание, который содержит сведения о техническом состоянии и параметрах постройки.

При оформлении договора купли-продажи земельного участка, необходимо учитывать, что налог на прибыль полученную из продажи земельного участка заплачен не будет.

При оформлении договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка налог на прибыль от продажи такой собственности будет взиматься с продавца. Однако, если отец является единственным владельцем данного имущества, и прошло более трех лет, с момента появления права на налоговый вычет, необходимый по ситуации, то налог платить не придется. В случае наличия совладельцев, вычеты будут рассчитываться исходя из их каждодневной доли в собственности.

Статьи Закона, применимые к решению данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость". 2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа". 3. Статья 36 Федерального закона "О рынке земельных участков" - оплата налога при продаже земельного участка. 4. Статья 9 Федерального закона "О налоге на имущество физических лиц" - оплата налога при продаже нежилого здания и земельного участка.