Продажа земельного участка и нежилого здания: налоги и правила после более чем 3 лет владения

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц взимается при реализации имущества, в том числе земельных участков и нежилых помещений, в течение трех лет с момента их приобретения. Если имущество было приобретено более трех лет назад, налог на доходы с продажи не взимается. Однако, для определения наличия облагаемой выручки и необходимости уплаты налога следует учитывать стоимость приобретения и стоимость продажи имущества. Если стоимость продажи превышает стоимость приобретения, это позволяет получить прибыль. Прибыль в данном случае облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13%. Поэтому, если стоимость продажи имущества превышает стоимость его приобретения, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и нежилого здания, заключенный между продавцом и покупателем в 2018 году.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка физическим лицом в 2009 году, а также документы, свидетельствующие о постройке и вводе в эксплуатацию нежилого здания в 2013 году.

3. Документы, подтверждающие оплату налогов 13% от физического лица в период аренды недвижимого имущества.

4. Различные сопутствующие документы, например, документы об оценке имущества и т.д.

С учетом вышеперечисленных документов, ответ на вопрос о необходимости оплаты налога от продажи имущества будет зависеть от нескольких факторов, таких как цена продажи имущества, срок владения имуществом и другие детали сделки. В целом, если имущество было владеено более трех лет, то налог от продажи не обязателен. Однако, в Российской Федерации существует ряд исключений и ограничений, которые могут повлиять на обязательность оплаты налога от продажи имущества. Следовательно, необходима консультация специалиста по данному вопросу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об отнесении доходов к объекту налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налогообложения доходов от продажи имущества при исполнении обязанностей, предусмотренных гражданским законодательством".