Выделение земельного участка для нежилого здания: изменение адреса, права и налоги.

1. Решение о присвоении нового адреса зданию свойственно градостроительной деятельности и не соотносится с правовыми последствиями изменения права собственности на это имущество.

2. Выделение земельного участка, на котором находится здание (и который является частью общего земельного участка), не является новым правом на имущество и не требует его новой регистрации. Однако, после выделения земельного участка, необходимо произвести перераспределение границ и площадей смежных земельных участков, в соответствии с установленным порядком.

3. Закон о налоге на имущество физических лиц, введенный с 1 января 2016 года, не применяется к имуществу, находящемуся в собственности до этой даты. Если здание и земельный участок были приобретены до 1 января 2016 года, при их продаже не будет применяться указанный закон.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на нежилое здание и земельный участок, на котором оно расположено;
2. Кадастровый план земельного участка, на котором расположены здания;
3. Заявление на выделение участка земли под нежилое здание;
4. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на здание и землю.

Ответ на Ваши вопросы: 1. После изменения адреса здания новое право не возникает. Адрес является атрибутом объекта недвижимости и не влияет на правовой статус этого объекта. 2. Выделение участка земли не является новым правом, так как это изменение границ земельного участка, на котором здания уже находятся, а не создание нового объекта недвижимости. При этом, налог на продажу земельного участка возможен только в том случае, если он продается отдельно от зданий, расположенных на нем.

1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Адрес вещи"). 2) Статьи 131-133 Гражданского кодекса РФ ("Об определении местоположения земельного участка и объектов недвижимости") и статья 251 Гражданского кодекса РФ ("Деление земельного участка").

Относительно налогообложения недвижимости при продаже ее стоимости, подлежащей обложению налогом, необходимо уточнение в силу того, что вопрос не содержит полной информации о ситуации и норме законодательства, на которую он ссылается.