Приобретение земельного участка в ДНП на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства с жильем и постройкой нежилого здания в г. Х (Подробности о кадастровой стоимости, регистрации и налоговых вычетах)

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, Вы можете претендовать на получение налогового вычета при покупке жилого помещения или строительстве жилья на земельном участке, принадлежащем Вам или членам Вашей семьи. Однако, в данном случае Вы построили нежилое здание на земельном участке, зарегистрированном на использование для ведения садоводства, что может ограничить возможность получения налогового вычета.

Для более точного ответа необходимо уточнить Ваш статус владельца земельного участка (собственник, арендатор, член дачного или садоводческого объединения и др.) и провести более детальный анализ законодательства на эту тему.

В любом случае, в целях получения налогового вычета, Вам следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или работы с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими факт приобретения или строительства недвижимости на земельном участке. К таким документам могут относиться: договор купли-продажи земельного участка, договор на строительство недвижимости, кадастровый паспорт на земельный участок и недвижимость и др. Также следует учесть, что налоговый вычет не может превышать установленную законодательством сумму и только в определенных случаях может быть использован в течение нескольких налоговых периодов.

В данной ситуации Вам может быть предоставлен налоговый вычет на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ), если Вы производили расходы на строительство жилого дома на земельном участке в 2017 году.

Для получения налогового вычета необходимо представить в налоговый орган следующие документы: - заявление о предоставлении налогового вычета, - копии договоров на закупку и установку материалов и оборудования, - копию договора на выполнение работ, - копию акта выполненных работ, - копию сметы расходов на строительство жилья и другие документы, подтверждающие факт осуществления расходов на строительство.

С учетом того, что Вы являетесь работающим пенсионером, дополнительно могут быть учтены налоговые вычеты по статье 218 НК РФ (взносы на индивидуальное пенсионное страхование), статье 219 НК РФ (дополнительные взносы на капитальный ремонт жилого помещения) и др.

Обратите внимание, что налоговый вычет не может превышать налоговую базу по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Законодательство, применимое к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ;
• Закон РФ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации";
• Закон РФ "О землеустройстве";
• Налоговый кодекс РФ.

Относительно возможности получения налогового вычета, необходимо обратиться к статье 220 Налогового кодекса РФ, а также к документам, подтверждающим факт приобретения земельного участка и строительства дома.

Кроме того, необходимо уточнить у налогового органа, какие требования к документам и условиям получения налогового вычета в данном конкретном случае.