Приобретение здания под разбор от администрации: возможность получения в собственность земельного участка и сохранение целостности здания

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации здание, расположенное на земельном участке, может находиться как в частной, так и в государственной или муниципальной собственности. Если Ваше здание находится в частной собственности, то для получения земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду на основании победы в аукционе. Однако, если здание находится в государственной или муниципальной собственности, то Вам необходимо будет провести процедуру приватизации данного здания в установленном порядке, чтобы оно стало Вашей собственностью, после чего будет возможность претендовать на права на земельный участок и провести процедуру его приобретения. Напоминаю, что здание следует разудобиться с администрацией ускорения земельной собственности документов.

Для решения этого вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на здание, которое Вы приобрели у администрации.

2. Документы, подтверждающие наличие земельного участка и его правовой режим - это может быть договор аренды земли, соответствующий государственный акт на землю и т.д.

3. Объяснительная записка, в которой Вы подробно изложите Вашу позицию и цели.

4. Оценочный отчет на здание и земельный участок.

5. Строительная документация на здание - проект и технический паспорт.

6. Разрешительная документация на строительство - разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию.

После того, как все необходимые документы будут подготовлены, Вам необходимо подать заявление в КУМС о выдаче Вам права собственности на здание и земельный участок. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка и здания. КУМС будет рассматривать Ваше заявление и принимать решение в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Ниже перечислены статьи, которые применимы к данному случаю:

1. Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации - про право собственности на недвижимость и землю;
2. Статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - про основы муниципального управления и местную администрацию;
3. Статья 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ - про правила использования земельных участков и объектов недвижимости.