Приобретение жилого дома и земельного участка: возможность получить часть участка бесплатно и вопрос законности отказа администрации

Согласно законодательству Российской Федерации, муниципальные органы власти имеют право предоставлять земельные участки в собственность и пользование в соответствии с установленным законодательством. При этом, если земельный участок принадлежит муниципальному образованию, то решение об отчуждении его может быть принято только по решению соответствующего органа власти, в соответствии с процедурой, установленной законодательством. В данном случае, если администрация города отказала в предоставлении оставшейся части земельного участка бесплатно, то необходимо убедиться в законности процедуры отказа и предложения о приобретении указанной части участка за плату.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения, в котором указывается, что 2/3 земельного участка приобретено в рамках этого договора.

2. Решение суда о переходе дома в единую собственность.

3. Документы, подтверждающие муниципальную собственность на оставшуюся часть земельного участка.

4. Документы, подтверждающие отказ администрации предоставить участок бесплатно и с ценой, по которой предлагается купить часть участка.

В соответствии с действующим законодательством, администрация вправе отказать в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, если такой участок находится в государственной или муниципальной собственности. Однако, если на момент заключения договора дарения существовало соглашение между дарителем и администрацией, о предоставлении земельного участка в счет долга или в качестве компенсации, возможно, доказующие это договора также могут быть использованы в решении данного вопроса.

Таким образом, необходимо проанализировать все имеющиеся документы и принять законное решение, учитывая нормы действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 129 Гражданского Кодекса РФ - об отступном при исполнении обязательства об изменении права собственности.

Статья 35 Земельного кодекса РФ - о предоставлении земельных участков в собственность.

Статьи 223, 224, 225, 226 Градостроительного кодекса РФ - об установлении границ земельных участков и правах на них.

Статья 9 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о компетенции муниципальных органов по предоставлению земельных участков в собственность.

Статья 67 Федерального закона от 21 июля 2014 года №172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - об отказе в предоставлении земельных участков в собственность при наличии права на приобретение таких участков по закону.