Запись жилого дома в ЕГРН и возможность его распоряжения без коммуникаций: причины отказа администрации в выкупе участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие коммуникаций в жилом доме не является обязательным условием для его признания жилым. Оформление жилого дома на участке ЛПХ в Росреестре и наличие записи ЕГРН подтверждают его статус объекта недвижимости, администрация не может отказать в выкупе участка, если на нем находится зарегистрированный жилой дом. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

В данной ситуации для решения вопроса оформления дома на участке необходимо предоставить документы, подтверждающие доступность (либо отсутствие) коммуникаций на данном участке. Если документация подтвердит отсутствие коммуникаций, то следующим шагом должно быть оформление плана межевания и регистрация передачи прав на этом участке в Росреестре.

Также возможна судебная защита ваших прав, если будет доказано, что администрация препятствует реализации ваших прав на управление имуществом, которое было зарегистрировано в государственном реестре.

Таким образом, ответ на вопрос, является ли законным отказ администрации выкупа участка из-за отсутствия коммуникаций, зависит от наличия документов о наличии или отсутствии коммуникаций и других обстоятельств данной ситуации.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ), в частности: - Статья 1 (Определения понятий) - Статья 4 (Виды, формы, объекты и предметы права собственности на недвижимость) - Статья 7 (Основания возникновения права собственности на недвижимость) - Статья 8 (Право собственности на земельный участок) - Статья 27 (Особенности права собственности на отдельные виды объектов недвижимости) - Статья 29 (Виды и содержание права собственности на жилые помещения) - Статья 36 (Обязанности собственника земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем) - Статья 37 (Права и обязанности собственника жилого помещения)