ЗАО «Бугры» обратилось в суд из-за отказа Администрации в выкупе земельных участков: спорные участки - земли сельскохозяйственного назначения или лесного фонда?

Согласно представленным в материалах дела выпискам из кадастровых планов земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:00-00-000:0184, 47:07:00-00-000:0185, 47:07:00-00-000:0186 спорные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Кроме того, как следует из письменных объяснений ЛОГУ «Ленобллесхоз» и объяснений, данных в судебном заседании, на упомянутых земельных участках лесоустроительные работы никогда не проводились, лесные насаждения на этих участках относятся к защитным лесам, предназначенным для обеспечения защиты земель сельскохозяйственного назначения от воздействия негативных природных и техногенных явлений, а также кадастровый учет данных участков в качестве земель лесного фонда не проводился. Следовательно, наличие лесных насаждений на упомянутых земельных участках не свидетельствует о том, что эти земли относятся к землям лесного фонда.

В данном случае спор возникает в связи с тем, что ЗАО «Бугры» обратилось в Администрацию с заявлением о выкупе земельных участков, находящихся у заявителя на праве постоянного (бессрочного) пользования. Администрация отказала в удовлетворении заявления о выкупе данных земельных участков, поскольку на них находятся лесные насаждения. Однако, как указано в материалах дела, данные участки не отнесены к землям лесного фонда и на них не проводился кадастровый учет в качестве земель лесного фонда.

Следовательно, ЗАО «Бугры» имеет право требовать от Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» приобретения у нее упомянутых земельных участков за плату в порядке пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Однако, исход дела зависит от того, позволит ли имеющаяся доказательная база установить, что на спорных земельных участках находятся именно сельскохозяйственные угодья, и следовательно, их можно приобрести в собственность. Если это будет установлено, то решение суда может быть вынесено в пользу ЗАО «Бугры».

Для решения вопроса необходимо рассмотреть соответствующие правовые нормы Российской Федерации.

Статья 17 Земельного кодекса РФ определяет, что лесные земли являются объектом права государственной и муниципальной собственности, а также предоставления права пользования. К лесным землям относятся земли лесного фонда, на которых расположены лесные насаждения, а также земли, на которых ранее располагались лесные насаждения и которые еще не восстановились.

Следовательно, наличие лесных насаждений на земельных участках может свидетельствовать о том, что эти участки относятся к лесным землям и являются объектом права государственной или муниципальной собственности, а также предоставления права пользования.

Однако, как указано в материалах дела, участки земли с кадастровыми номерами 47:07:00-00-000:0184, 47:07:00-00-000:0185, 47:07:00-00-000:0186 относятся к землям сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выписками из кадастровых планов и письмом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Лесоустроительные работы на этих участках не проводились, а лесные насаждения, расположенные на данных участках, относятся к землям, предназначенным для обеспечения защиты земель сельскохозяйственного назначения от воздействия негативных природных и техногенных явлений.

Таким образом, на основании имеющихся материалов дела можно сделать вывод, что указанные земельные участки не относятся к лесным землям, а являются землями сельскохозяйственного назначения.

Отказ Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» в удовлетворении заявления ЗАО «Бугры» о приобретении этих участков в собственность как объектов права государственной или муниципальной собственности, а также предоставления права пользования на них, может быть признан незаконным в арбитражном суде.

Исход дела будет зависеть от дальнейших доказательств и аргументов, представленных сторонами в судебном заседании, а также от применения соответствующих норм законодательства РФ в данном конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2. Земельный кодекс Российской Федерации
3. Лесной кодекс Российской Федерации.

В данном случае, наличие лесных насаждений на упомянутых земельных участках может свидетельствовать о наличии земель лесного фонда, что запрещает их размещение в частной собственности и использование их в качестве сельскохозяйственных угодий. Однако, в судебном заседании обнаружилось, что лесоустроительные работы на упомянутых участках не проводились, а кадастровый учет данных участков в качестве земель лесного фонда не проводился.

Таким образом, в данном случае необходимо произвести юридическую экспертизу и специальную оценку земельных участков с целью определения наличия на них лесных насаждений и их отношения к землям лесного фонда. По результатам экспертизы суд может принять решение о признании заявления ЗАО «Бугры» обоснованным или оставить отказ в удовлетворении заявления в силе. Прогноз исхода дела невозможен без проведения подобной экспертизы.