Приобретение земельного участка и жилого дома, постройка нового дома без разрешения, перенос красной линии и перераспределение долей собственности: изменения прав на недвижимость.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи имущества, в том числе земельных участков, облагаются подоходным налогом. Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, освобождение от уплаты подоходного налога предоставляется в случае продажи имущества, приобретенного на праве собственности более трех лет назад. Исходя из этого, если вы будете продавать земельный участок, который был приобретен вами более 10 лет назад, то освобождение от уплаты подоходного налога предоставляться будет. Однако, для уточнения конкретной суммы налога, необходимо обратиться к специалистам в налоговой сфере, так как в данном случае имеется ряд нюансов, которые могут повлиять на налогообложение суммы продажи земельного участка.

Для решения вопроса о налоге с продажи недвижимости понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи на земельный участок и жилой дом; - Документы о собственности на земельный участок и жилой дом; - Разрешительные документы на строительство нового дома и снос старого дома; - Документы на перенос красной линии и перераспределение долей в праве собственности на земельный участок и дом; - Документы об оплате налогов за предыдущие периоды владения данным имуществом.

Если земельный участок владеется более 3 лет, то при его продаже можно применить льготную ставку НДФЛ в размере 13%. В данном случае участок был приобретен в декабре 2009 года, что означает, что при продаже в 2020 году участок будет находиться в собственности более 10 лет. Следовательно, при продаже участка можно будет освободиться от уплаты налога.

Однако, если при продаже будут продаваться не все доли в праве собственности на участок, а только земельные участки, которые были приобретены после перераспределения прав на недвижимость, то налог при продаже участка все-таки придется уплатить. В этом случае налоговая база будет сумма продажи участка за вычетом 1 миллиона рублей, а ставка налога - 13%.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - для определения размера налога с дохода, полученного от продажи земельного участка. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" - для определения налоговой базы, если продажа участка и дома осуществляется организацией.