Оформление земельного участка под строительство дома: проблемы переноса красной линии и узаконение на законных основаниях

Для изменения границ красных линий необходимо выполнить проект планировки и проект межевания территорий, который должен быть принят органом местного самоуправления поселения, и выполняется за счет бюджета. Однако, согласно предоставленной информации, на данный момент отдел архитектуры и градостроительства Администрации района считает нецелесообразным изменение границ красных линий с целью узаконивания имеющихся нарушений.

Следовательно, необходимо обратиться к специалистам по градостроительству, которые могут оценить реально существующую ситуацию на участке и продумать стратегию действий в данной ситуации. Также будет полезным изучить документы, на основании которых была оформлена аренда земельного участка, провести дополнительные юридические и технические экспертизы. Необходимо также тщательно ознакомиться с законодательством РФ в области градостроительства и землепользования, чтобы понимать свои права и обязанности в данной ситуации. В случае необходимости можно обратиться к адвокату, специализирующемуся на данной тематике.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться к юристам, занимающимся недвижимостью и земельными правами. Они смогут более детально изучить Вашу ситуацию и предоставить правовую консультацию.

Однако, следует отметить, что изменение границ красных линий, как правило, проводится исключительно на основании проектов планировки и межевания территорий, которые принимаются органом местного самоуправления поселения и выполняются за счет бюджета. При этом данная процедура может быть достаточно трудоемкой и затратной.

В свою очередь, для оформления участка в собственность, Вам потребуется полный пакет документов, включая постановление о предоставлении земельного участка в аренду, градостроительный план земельного участка, межевой план, согласования органов власти на проектирование и строительство, а также акт приема-передачи участка в аренду.

В связи с тем, что у Вас есть возможность понести административную или уголовную ответственность в данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 41 Градостроительного кодекса РФ - установление границ красных линий;
• Статья 43 Градостроительного кодекса РФ - порядок установления и изменения границ красных линий;
• Статья 74 Земельного кодекса РФ - ответственность за нарушение правил землепользования и застройки;
• Правила землепользования и застройки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.06.2019 № 703 (далее - Правила) - регулируют вопросы строительства объектов на земельных участках;
• Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - устанавливает порядок и процедуру государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе на земельные участки и объекты незавершенного строительства.