Узаконение жилого дома на красной линии в Хабаровске на участке с собственностью и ветхим домом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, построение объектов на красной линии требует получения разрешения на строительство и соответствующего согласования с государственными органами. В данном случае, если жилой дом был построен без соответствующих разрешительных документов, то это может рассматриваться как нарушение закона.

Чтобы узаконить постройку, необходимо обратиться в государственные органы, которые осуществляют контроль за строительством и получить необходимые разрешительные документы. При наличии ветхого дома на участке, необходимо также получить разрешение на его снос или реконструкцию в соответствии с законодательством. В случае возникновения спорных ситуаций или непонимания законодательства, рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью.

Для узаконения постройки на участке необходимо обратиться в должностные органы с заявлением на легализацию постройки и предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок и строительство, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и на жилой дом, акт о вводе жилого дома в эксплуатацию, проектная документация на строительство.

2. Отчет об архитектурно-градостроительном обследовании объекта.

3. Документы, подтверждающие полномочия застройщика на строительство, группа лиц фирмы, проектировщиков, арендаторов и т.д.

4. В случае отсутствия разрешения на строительство – материалы об основаниях подачи заявления и условиях выдачи разрешения на строительство.

5. Документы, подтверждающие соответствие постройки требованиям градостроительного законодательства, строительным нормам, зданиям и сооружениям, инженерным системам (электроснабжению, канализации, водоснабжению, отоплению).

6. Документы о произведенных изменениях в конструкции строительства.

7. Копия заявления об усыновлении принятого имущества и возвращении усмотренных издержек и платежей в бюджет при отказе от легализации объекта.

Статья 30 Градостроительного кодекса РФ ("Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства"), статья 22.9. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение порядка осуществления градостроительной деятельности"), а также статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности собственника") и статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Ограничения на право собственности").