Правовой вопрос: Как определить незаконность красной линии на земельном участке под строительство жилого дома?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, границы земельных участков, зданий и сооружений устанавливаются на местности в соответствии с утвержденными документами ландшафтного планирования, технико-экономических обоснований и проектной документации. Если Вы считаете, что красная линия нанесена на Ваш земельный участок незаконно и не соответствует документам утвержденной проектной документации, то Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на перенос границ земельных участков. Для этого не требуется согласие второго собственника, однако Вам может потребоваться предоставление документов на право собственности на землю и дом в Вашей собственности, а также документов по утверждению проектной документации. Необходимо отметить, что процедура переноса границ земельных участков может потребовать определенных временных и финансовых затрат.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на долевую собственность на земельный участок и дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на долю в собственности).

2. Технический план земельного участка и дома. Он позволит определить фактическое местоположение земельного участка и дома относительно красной линии.

3. Документы, подтверждающие назначение и местоположение красной линии (например, генеральный план населенного пункта, утвержденный муниципальными властями).

Обращаем Ваше внимание, что объективное решение данного вопроса может быть дано только после полного изучения документации, подтверждающей Ваши права на земельный участок и дом, а также после ознакомления с документами, определяющими местоположение и назначение красной линии.

Если второй собственник не проявляет активности и не отвечает на Ваши просьбы, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании красной линии незаконной и о переносе границы земельного участка. Однако, для этого необходимо провести все необходимые юридические процедуры, такие как определение местоположения красной линии, проведение государственной экспертизы технического плана земельного участка и дома и т.д.

Закон "О градостроительной деятельности" признает незаконной любую перепланировку, реконструкцию или строительство объекта капитального строительства без соответствующего разрешения. Статьи 222-225 Градостроительного кодекса РФ устанавливают ответственность за нарушения градостроительного законодательства, включая незаконное строительство.

Статьи 12, 28 и 29 Земельного кодекса РФ регулируют права собственников на земельные участки, включая права собственников в случае переноса или изменения границ земельных участков.

Для решения конкретного вопроса необходимо провести детальный анализ документации, включая правоустанавливающие и градостроительные документы, а также судебную практику по аналогичным делам.