Регистрация дома на земельном участке: правила и особенности при нахождении на красной линии кадастровой карты

Если здание находится на красной линии на кадастровой карте, то оно находится на земельном участке, на который не может быть оформлено право собственности. В этом случае необходимо пользоваться правом собственности на здание, если оно было приобретено, или использовать иные способы оформления прав на это здание в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Загранпаспорт или паспорт РФ (оригинал и копия)
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия)
3. Кадастровый паспорт на земельный участок (оригинал и копия)
4. Технический паспорт на объект капитального строительства (дом) (оригинал и копия)
5. Разрешение органов местного самоуправления на строительство дома (оригинал и копия)
6. Акт приема-передачи выполненных работ, заключенный между застройщиком и заказчиком (оригинал и копия)

Для регистрации дома необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра с комплектом всех вышеперечисленных документов. В случае, если дом находится на красной линии, могут понадобиться дополнительные документы, подтверждающие право на строительство и использование земельного участка в соответствии с градостроительным планом территории.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 22 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Статья 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Статья 27 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

5. Статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Статья 36 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

7. Статья 37 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".

8. Статья 118 Земельного кодекса Российской Федерации.