Нарушение размеров строительства, расстояние до красной линии и соседей, объединение гаража и дома на одном фундаменте, регистрация дома: все важные вопросы

Перед регистрацией дома необходимо устранить все выявленные нарушения, в том числе нарушения размеров до красной линии и близости к соседским постройкам. После этого необходимо провести процедуру государственной регистрации права собственности на дом в установленном законодательством порядке. В случае нарушения правил постройки может потребоваться проведение экспертизы и других расследований компетентными органами власти.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится дом.
2. Акт обследования территории, на котором должны быть указаны фактические размеры дома и расстояние от дома до соседских участков.
3. Договор аренды земли (если земельный участок находится в аренде).
4. Разрешительная документация на строительство дома.
5. Технический паспорт дома.

Затем необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации дома. При подаче заявления необходимо указать фактические размеры дома и его расположение относительно соседских участков. В случае если дом был построен с нарушением размеров, то следует обратиться к юристу для проведения процедуры легализации дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации (введение в эксплуатацию объектов капитального строительства) и статья 226 Градостроительного кодекса Российской Федерации (признание объекта капитального строительства незаконным).