Покупка земельного участка под строительство жилого дома в Уфе: отсутствие ограничений в Госреестре, но проблемы с красной линией

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для вынесения красной линии необходимо обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение вопросов землепользования и застройки, с заявлением на выдачу разрешения на вынос красной линии. Однако, необходимо заметить, что вынесение красной линии возможно только за пределы границ участка, на котором она проходит. Капитальные хозяйственные строения можно строить только в соответствии с установленными требованиями землепользования для данного участка. Постройки нельзя строить на красной линии или над ней в любом случае. В случае нарушения требований законодательства Российской Федерации могут быть наложены штрафные санкции и иные меры ответственности.

Для решения данного вопроса, Вам необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок - свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие изменение границ земельного участка (если такие имеются) - геодезические планы, акты о переустройстве земельных участков, проектные документы и т.д.

3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка из Росреестра.

4. Документы, содержащие сведения о красной линии (например, акты государственной кадастровой оценки, топопланы и др.).

5. Правовые акты, регламентирующие перенос красной линии (например, ФЗ "Об урегулировании границ и зон использования земель объектов капитального строительства" от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Ваш вопрос предполагает решение сложной задачи, поскольку перенос красной линии возможен только в определенных случаях и при соблюдении установленных процедур. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в Росреестр, квалифицированного юриста или оформить заказ на проведение работ по разрешению вопроса сначала геодезической компании.

1. Статья 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Требования к границам земельных участков";
2. Статья 137 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Границы земельных участков и их изменение";
3. Положения Земельного кодекса Российской Федерации об участках с ограниченным использованием.