Участок ИЖС с разрешением на строительство и красной линией посредине: информация о размере и возможности возведения дома

В соответствии с Законом Российской Федерации «О градостроительной деятельности» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, красная линия является границей строительной линии, она определяется в пределах расстояния от линии, проводимой вдоль наружного края проезжей части или края проезжей части в случаях, когда проезжей части нет, до линии, параллельной ей и сдвинутой от нее на расстояние, установленное градостроительными регламентами.

Разрешение на строительство не дает право на нарушение установленных законодательством границ строительной линии и красной линии. Поэтому, перед производством строительных работ, необходимо согласование проекта с государственными органами для установления соответствия проекта установленным законодательством нормам и требованиям. В случае, если проект дома нарушает границу красной линии, его строительство не будет возможным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт.

2. Разрешение на строительство: документ, выдаваемый соответствующим органом государственной власти и подтверждающий право на строительство на данном участке.

3. Градостроительный план: документ, утвержденный местными властями, определяющий порядок использования земельного участка и наличие ограничений на строительство.

4. Технический план: документ, определяющий границы участка и расположение объекта недвижимости на нем.

5. Документы на подключение к инженерным сетям: разрешение на подключение к электрической, водоснабжающей и канализационной сетям.

Также может потребоваться согласование проекта строительства с различными органами: архитектурно-градостроительным и экологическим, пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.

Статья 3 Градостроительного кодекса РФ, статьи 22, 23, 24 и 27 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности". Также могут быть применимы местные законы и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.