Приобретение участка ИЖС для ребёнка инвалида: проблемы с разрешением на строительство под линией ЛЭП 110 и возможность компенсаций

Судебное разбирательство может быть начато на основании того, что продавец не предоставил правильную информацию о земельном участке, что он подходит для строительства. Также, продавец продал земельный участок со знанием недостатков, что делает сделку недействительной. В данном случае, истец может потребовать от продавца возврата уплаченной за участок суммы денег и возмещения ущерба, связанного со строительством дома и сооружением скважины, если таковой имел место быть. Это может включать в себя стоимость участка земли, нанесенный ущерб, и другие расходы, связанные со строительством и эксплуатацией здания. Истец также может потребовать переноса дома или предоставления нового земельного участка, если это возможно. Однако, перед тем как обратиться в суд, стоит обратиться к юристам для оценки существующей ситуации и определения возможных шансов на успешное разрешение дела в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок земли, приобретенный у семьи для строительства дома;
2. Документы, подтверждающие статус участка земли как земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
3. Решение градостроительного совета, отказающего в выдаче разрешения на строительство;
4. Решение читаэнэрго, отказающее в выдаче разрешения на строительство;
5. Документы, подтверждающие факт о возможном превышении санитарных норм при строительстве;
6. Документы о проделанных работах (строительство дома 8х8 кв. м., скважина, котельная).

Одновременно с обращением в суд желательно обратиться к специалисту, который поможет подготовить все необходимые документы, а также квалифицированно представить интересы в суде.

В суде необходимо изложить требования, на основании документов и фактов. В данной ситуации можно претендовать на взыскание материального ущерба, причиненного строительством, а также возмещение всех затрат на строительство, которые не могут быть использованы впоследствии. Возможно также предъявить иск о переносе дома на новый участок земли, что будет зависеть от положительного результата иска.

Если ЛЭП, согласно документам, не была установлена до распределения участков земли, то решение градостроительного совета и читаэнэрго о невозможности строительства на данной земле может быть оспорено.

Решение о возмещении материального ущерба и переносе дома будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и того, как суд вынесет свой вердикт.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, можно выделить следующие статьи:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 31, 32), которые устанавливают требования к размещению объектов капитального строительства на земельных участках, а также процедуру получения разрешения на строительство;

• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 7, 8, 10), который регулирует вопросы охраны памятников культуры и истории, в том числе линий электропередач.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 33, 35), которые регулируют права и обязанности собственников земельных участков, а также порядок использования земель.

При обращении в суд следует претендовать на признание своих прав на земельный участок и возмещение убытков, причиненных отказом в получении разрешения на строительство. Кроме того, можно потребовать переноса дома на другой участок или возмещения затрат на его перенос. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, возможны иные требования и претензии.