Приобретение участка под ИЖС возле реки Гжать: отсутствие обременений в ЕГРН и возможности решения проблем с разрешением на строительство

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, нахождение участка земли в санитарно-защищенной зоне реки Гжать, притока первого порядка питьевого водохранилища г. Москвы является препятствием для получения разрешения на строительство. Однако, если участок сведен с этой зоной, можно подать заявление на получение соответствующих документов, подтверждающих этот факт и, возможно, получить необходимое разрешение на строительство. Вам следует обратиться к соответствующим органам, ответственным за управление землей в данном районе, для получения более подробной информации о том, какие документы и процедуры необходимо пройти для получения разрешения на строительство и снижения риска наложения на ваш объект дополнительных ограничений.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи на участок и его перевод на категорию земель ИЖС. 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 3. Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений. 4. Решение администрации о переводе земельного участка на категорию Ж-4. 5. Санитарно-эпидемиологические заключения о нахождении участка в санитарно-защищенной зоне реки Гжать. 6. Разрешение на строительство, выданное администрацией. 7. Документы, подтверждающие право собственности на соседние земельные участки (если таковые имеются). 8. Справка об утверждении границ земельного участка и соответствующие планы. 9. Иные документы, которые могут понадобиться администрации в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

По вопросу о возможности получения разрешения на строительство на рассматриваемом участке необходимо обратиться к законодательству, которое устанавливает особенности использования земель в санитарно-защищенной зоне реки Гжать и определяет условия строительства в данном случае. Например, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об особо охраняемых природных территориях" возможно получение разрешения на строительство в охранной зоне реки только при выполнении определенных условий, включающих соблюдение требований санитарной и экологической безопасности, геологической безопасности и безопасности гидротехнических сооружений.

66, 67, 68, 69, 70, 71, 72 Градостроительного кодекса Российской Федерации.