Приобретение земли для приусадебного участка в частном поселке города без обременений и начало строительства после выделения участка | Вопросы прав на постройку в ЕГРН и возможные варианты развития событий

Здравствуйте, Александр.

Согласно законодательству Российской Федерации, разрешение на строительство дома выдается при наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и разрешение на строительство от соответствующих органов государственной власти. В Вашем случае, несмотря на наличие документов о собственности на земельный участок и разрешения на строительство, Вам не разрешили построить дом из-за того, что земельный участок находится в полосе запланированной улицы.

Если рассматривать данную ситуацию с точки зрения законодательства, то разрешенный вид использования земельного участка - "Приусадебный участок", не дает Вам право на строительство дома в случае, если земельный участок находится в зоне запланированной улицы. Но при этом, существует возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, что может решить данную проблему.

Кроме того, если Вы построите дом на данном участке без соответствующего разрешения, то это может привести к административной ответственности в виде штрафа или даже демонтажу построенного объекта.

В вашем случае, лучшим решением было бы обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области. Он сможет проанализировать Вашу ситуацию, рассмотреть документы на землю и вынесет решение о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) кадастровый план земельного участка; 3) выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок.

Далее, необходимо обратиться в администрацию города с запросом на получение разрешения на строительство дома на указанном земельном участке. В запросе необходимо указать все документы, связанные с землей и градостроительным планом.

Если Вам отказывают в разрешении на строительство, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав на земельный участок и возможности строительства дома на нем.

В данной ситуации, застройка в территории полосы запланированной когда-то улицы может быть запрещена в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Однако, Вы можете обратиться в суд и доказать, что запланированная улица не имеет необходимости и ее создание не является целесообразным на данном участке земли.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на градостроительном и земельном законодательстве России.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя: - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 8, 18, 19 и др.); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 20, 24 и др.); - Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 6, 7, 9); - Различные нормативные акты и инструкции, регулирующие строительство и использование земельных участков в Российской Федерации.

Конкретный вариант действий в данной ситуации зависит от многих факторов, включая сроки приобретения земельного участка, разрешающих документов на покупку и строительство, правильности и достоверности информации, указанной в ЕГРН. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и градостроительном законодательстве.