Покупка долей дома и земельного участка с четкими границами и порядком пользования. Перераспределение долей для обезопасивания друг друга. Без перепланировки и сохранение границ с соседями.

Для решения данной проблемы рекомендуется заключить дополнительное соглашение между покупателями долей, которое определит четкие границы приобретаемой части дома и земельного участка и установит соответствующие права и обязанности каждого владельца. В этом дополнительном соглашении также можно прописать, что покупаемая доля не включает в себя дополнительные входы и общие помещения, которые принадлежат другому владельцу. Важно учесть, что такое соглашение должно быть заключено в письменной форме и надлежащим образом удостоверено. Также необходимо убедиться, что все права и обязанности, связанные с покупаемой долей, будут закреплены в документах на право собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи доли дома и земельного участка с указанием правового статуса каждого из владельцев;
2. Сведения о вложенных средствах и предполагаемом перераспределении долей владения;
3. Соглашение о порядке пользования домом после перепланировки, в том числе с указанием четких литер строений и принадлежности каждому из владельцев;
4. Разрешение на перепланировку, если такая производилась;
5. Письменное согласие соседей на продажу указанной доли дома и земельного участка, если такое требуется в соответствии с договором купли-продажи или соглашением;
6. При необходимости - проект нового соглашения о порядке пользования домом.

Важно подчеркнуть, что любые изменения в договоре купли-продажи или соглашении о порядке пользования домом должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обоими владельцами. Также необходимо учесть, что в случае возникновения спорных вопросов с соседями или другими лицами в отношении владения долей дома и земельного участка, может потребоваться обращение за юридической консультацией и поддержкой в судебном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250. Купля-продажа недвижимости Статья 254. Договор купли-продажи доли в недвижимости Статья 252. Деление недвижимости. Участие в долевой собственности Статья 250.1. Порядок осуществления деятельности по управлению и эксплуатации многоквартирного дома Статья 251. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 255. Право собственника на часть сооружения в случае принудительного раздела имущества Кроме того, помимо указанных статей, необходимо учитывать гражданское и налоговое законодательство РФ, а также соглашение, заключенное между покупателями и продавцами недвижимости о порядке использования дома и прописанных в нем условиях.