Купить участок в собственности с границами, оформленными на кадастровом учете и согласованными с соседями. Новые показания границ в ЕГРН и возможность отмежевания без подписей соседей

Уважаемый, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для отмежевания участка необходимо согласование границ с соседями, то есть необходимо их подпись, как в межевом деле, так и в акте согласования границ. Но, при этом в случае снятия границ по суду, следует обратиться в суд с заявлением о возобновлении производства по делу, в котором был снят границы, и доказать наличие кадастровой ошибки, которую необходимо исправить. Если суд будет признана виновной в нарушении ваших прав, то возможно будет принято решение о возобновлении межевого дела без подписи соседей или о признании права собственности на участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, который занимается вопросами кадастровой оценки и регулирования земельных отношений. В ходе запроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок, включая свидетельство о праве собственности и межевой план участка.

2. Решение суда о снятии границ участка.

3. Свидетельства о праве собственности соседей на участки, смежные с данным участком.

4. Документы, подтверждающие возможность отмежевания участка без согласия соседей.

Обращаем Ваше внимание на то, что несанкционированное переназначение границ участка может иметь негативные последствия, как для Вас, так и для соседей. Поэтому, рекомендуется получить консультацию у специалистов в области земельного права и кадастровой оценки, прежде чем принимать решение о переназначении границ участка.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отнятие чужого имущества в силу закона", статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности", статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 10 Федерального закона "О кадастровой деятельности".