Купите участок 6 соток на кадастровом учете со стоимостью, решив все вопросы с границами и продажей в г. Сочи

Добрый день. Если участок зарегистрирован в кадастре и имеет кадастровую стоимость, то его можно продать даже без установленных границ. Однако, необходимо уточнить требования местного законодательства относительно проведения межевания. Если местные правила требуют межевания участка перед его продажей, то покупатель может требовать проведения межевания. В связи с новыми изменениями в законодательстве, рекомендуется уточнить требования местных законов относительно проведения межевания и продажи земельных участков. Напоминаю, что законы в разных регионах могут различаться и необходимо учитывать местные правила и требования.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию документа, удостоверяющего право собственности на участок земли, кадастровый паспорт объекта недвижимости, а также справку из Росреестра об отсутствии межевого плана. Также рекомендуется обратиться к геодезисту для разработки межевого плана.

Новый закон о геодезии, картографии и пространственных данных не запрещает владельцу продавать участок земли без межевого плана, однако такая сделка может быть затруднительной в силу отсутствия четких границ участка.

Законодательство Российской Федерации о недвижимости и земельных отношениях является единым для всей страны, однако в разных регионах могут быть установлены местные правила использования и застройки земельных участков, поэтому рекомендуется уточнить местные нормы и правила использования земли у соответствующих органов власти.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующее: - Закон РФ от 24 июня 2008 года № 125-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 2, статья 16) - в связи с кадастровой стоимостью участка; - Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (статья 28, статья 29) - в связи с установлением границ участка и его продажей; - Федеральный закон от 13 марта 2015 года № 89-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 15, статья 19) - в связи с обеспечением правовой защиты залогодержателя при совершении сделки; - Закон РФ от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статья 16, статья 17) - в связи с межевым планом участка и его регистрацией в государственном кадастре.

Ситуация может варьироваться в разных регионах, но эти законы являются федеральными и применимы в любом регионе РФ.