Все о кадастровом учете и праве собственности на участок с домом

Да, если был построен новый объект недвижимости (дом) на участке СНТ, то необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект и внести информацию о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кроме того, такой объект также должен быть внесен на кадастровый учет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на участок СНТ, подтверждающая наличие права собственности на земельный участок.

2. Технический паспорт на построенный дом, который был выдан в соответствующем органе государственного строительного надзора.

3. Договор о строительстве дома, который был заключен между заказчиком (владельцем земельного участка) и исполнителем работ (строительной организацией).

4. Утвержденный проект дома и документы, подтверждающие его соответствие нормам градостроительства, техническим требованиям и нормам безопасности.

Ответ на вопрос – обязательно ли ставить построенный дом на кадастровый учет и регистрировать право собственности на него, зависит от того, был ли он внесен в ЕГРН до этого момента. Если дом был внесен в ЕГРН, то его право собственности уже зарегистрировано. Если дом не был внесен в ЕГРН, то его необходимо зарегистрировать в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимость и сделать его новым объектом кадастрового учета.

Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".