Участок ИЖС с разрешением на строительство дома и лесфондом вокруг: вопросы стоят ли на кадастровом учете и возможность отнять 5 соток при постановке на учет

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, лесные участки относятся к зонам особого использования. Поэтому, при наличии у Вас участка ижс, который заходит частично на лесфонд, возможно, что участок будет уменьшен за счет зоны лесного фонда. Если участок не стоит на кадастровом учете, это не является основанием для его освобождения от зоны лесного фонда. Однако, в каждом конкретном случае следует проводить анализ документов и судебного практикума для определения возможных шансов на победу в суде. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации и разработки стратегии защиты в Вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок в собственности;
2. Разрешение на строительство дома;
3. Документы, подтверждающие наличие лесного фонда на территории, включая извещение о проведении работ в лесу, выданное лесником;
4. Документы, подтверждающие сделки по приобретению права собственности на участок, включая договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности.

Вероятность того, что лесфонд отнимет 5 соток земли, зависит от конкретных обстоятельств дела, включая наличие документов, которые подтверждают права собственности на земельный участок, наличие согласованных проектной документации и наличие разрешения на строительство. Шанс на выигрыш в суде также зависит от доказательной базы и компетентности юридических представителей обеих сторон.

В данном случае применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ;
• Лесной кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ;
• Федеральный закон "Об охране окружающей среды";
• Федеральный закон "О регулировании градостроительной деятельности";
• Градостроительный кодекс РФ.

Относительно вероятности того, что участок будет сокращен за счет прилегающих соток, нельзя дать определенный ответ, так как это будет зависеть от множества факторов, в том числе решения соответствующих органов власти и вопросов установленного порядка. Что касается судебного разбирательства, то необходимо обратиться к консультации юриста и участвовать в споре провернув все процессуальные меры.