Земельный участок под ИЖС на кадастровом учете: возможность выкупа земли и аргументы для апелляции

Здравствуйте.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе продать ее. Если ваш участок земли был отведен под территорию общего пользования, то для его выкупа необходимо обратиться к муниципальным органам, которые могут осуществлять такие операции.

Для апелляции в данном случае необходимо обратиться к действующему законодательству, в частности, к Земельному кодексу Российской Федерации и нормативным актам муниципалитета, которые регулируют порядок выкупа земельных участков.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, подтверждающий Ваше право на собственность;

2. Генеральный план муниципального образования и/или правила землепользования и застройки, подтверждающие отнесение Вашего земельного участка к территории общего пользования;

3. Заявление о выкупе земельного участка муниципалитетом, составленное в соответствии с требованиями действующего законодательства;

4. Документы, подтверждающие цену и оценку стоимости земельного участка.

В качестве аргументов для апелляции Вы можете использовать положения Градостроительного кодекса Российской Федерации, в котором установлено, что граждане имеют право свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе земельными участками, если это не противоречит законодательству. Кроме того, выкуп земельного участка муниципалитетом может быть проведен только в соответствии с требованиями закона, с учетом прав и интересов собственника земельного участка, в том числе его права на получение справедливой компенсации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-216; - Земельный кодекс РФ, статьи 36-46, 57-64, 73-74, 78-80, 94-96; - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 26; - Местное законодательство муниципального образования, которому принадлежит земельный участок.