Приобретение земельного участка в 2015 году без ограничений: проверено Росреестром, оформлено право собственности и электроэнергия. Однако, участок под арестом в рамках уголовного дела, а действия администрации вызывают вопросы. Как защитить свои права на участок?

Ситуация, описанная Вами, является достаточно сложной, особенно, учитывая наличие ареста на земельном участке. Согласно статье 125 Гражданского кодекса РФ, права на недвижимость не могут быть ограничены без законных оснований. При этом, в рамках уголовного дела возможно временное ограничение прав на недвижимость в соответствии с требованиями статьи 101 УПК РФ. Однако, если Вы не являетесь потерпевшими в рамках уголовного дела, то это ограничение прав не может быть безусловным.

Необходимо также обратить внимание на возможность использования статьи 301 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает обращение в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимость, если оно было приобретено у лица, не имеющего на это права.

Также, советую Вам обратиться к юристу, который сможет рассмотреть Вашу ситуацию подробнее и дать более точный юридический совет.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов и действий:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2. Копия ранее проведенных проверок в кадастре и Росреестре;

3. Документы, подтверждающие проведение электроснабжения к участку;

4. Решение суда, наложившего арест на земельный участок, а также решение суда, по которому фигурирует данный участок;

5. Возможно, статьи УК, по которым было возбуждено уголовное дело, которые, возможно, могли бы поддержать мнение о том, что Вы не были замешаны в данном деле;

6. Рекомендуется обратиться к юристу для конкретной консультации по данному вопросу, так как есть риск, что права собственности на земельный участок могут быть оспорены, если администрация выиграет дело в рамках уголовного дела.

Конечно, определенные юридические действия могут зависеть от масштаба дела и отдельных факторов для каждого отдельного случая. Поэтому, для получения более точного ответа необходимо обратиться к адвокату, который настраивается по данной юридической ситуации.

Конкретных статей закона, которые применимы в данной ситуации не указано, однако, возможно следующее:

1. Статья 301 ГК РФ "Право собственности на земельный участок".
2. Статья 303 ГК РФ "Ограничения права собственности на земельный участок" (арест может рассматриваться как одно из ограничений собственного права).
3. Уголовно-процессуальный кодекс РФ (УПК РФ), глава 40 "Заблаговременное рассмотрение уголовного дела".
4. Уголовный кодекс РФ, статья 159 "Мошенничество".
5. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (задачей данного закона является организация проведения государственной регистрации прав, а также борьба с фиктивными сделками).

Однако, следует отметить, что в данной ситуации решение о сохранении права собственности на участок может быть достигнуто только в судебном порядке, и необходимось ссылаться на конкретные статьи закона будет определяться в рамках рассмотрения конкретного дела.