Аренда летника для торговли рассадой и саженцами в Крыму: право собственности не оформлено, возможные проблемы с Росреестром

Росреестр не имеет полномочий отказать в регистрации права аренды на земельный участок и летник на нем, если законодательством Российской Федерации не установлены основания для такого отказа. Срок аренды менее года является допустимым и не является основанием для отказа в регистрации. Однако, необходимо иметь в виду, что право собственности на летник не оформлено, что может стать основанием для отказа в регистрации права аренды. Рекомендуется оформить право собственности на летник или заключить договор аренды на земельный участок с предоставлением летника в аренду как его объекта, чтобы избежать возможных проблем при регистрации права аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды прилегающей территории, который переуступился на Цветочный магаз;

2. Документы, подтверждающие возводство летника на прилегающей территории, включая технический план и проектную документацию;

3. Документы, подтверждающие использование летника для хранения рассады и саженцев;

4. Иные документы, связанные с правом собственности на земельный участок, на котором расположен летник (если таковые имеются).

Росреестр может отказать в регистрации права собственности на летник, если не будут предоставлены необходимые документы или будут выявлены серьезные нарушения закона при его возведении. Однако, отказать в регистрации права собственности из-за того, что срок аренды составляет менее одного года, Росреестру не имеет права, так как в соответствии с законом "Об объектах недвижимости" срок аренды менее одного года не требует регистрации у Росреестра.

В целом, для решения вопроса о сдаче летника в аренду, необходимо иметь в распоряжении все необходимые документы и соблюдать требования законодательства Российской Федерации.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, следует учитывать нормы Земельного кодекса РФ в части обращения с земельными участками и объектами недвижимости. Отказ Росреестра может быть обоснован на основании несоответствия документов требованиям закона либо отстутствия правового основания для сдачи летника в аренду. Для поступления грамотно рекомендуется обратиться к юристу и разобраться в правовом статусе летника и территории в целом, оформить право собственности на летник и заключить договор аренды с учетом всех требований законодательства РФ.